Время жить в собственном доме: более 50% пензенцев мечтают о коттедже

Согласно исследованию популярного агрегатора информации о недвижимости, 58% опрошенных хотели бы иметь собственный дом. Жизнь в квартире осознанно выбирают лишь 32%. Мечта часто остается нереализованной: по факту 81% в силу разных причин живут в многоэтажках.

В Пензенской области строительство домов и коттеджей продолжает набирать обороты. Согласно данным Пензастата, более 54% от сданных в эксплуатацию квадратов приходится на индивидуальные дома. Настоящий строительный бум переживает Бессоновский и Пензенский районы – территории, входящие в городскую агломерацию.

В чем преимущества и недостатки жизни в собственном доме? Почему осуществить мечту о жизни в коттедже удается не всем? Как реализовать задуманное, сохранив семейный бюджет? На эти и другие вопросы ответил эксперт строительной отрасли, основатель компании «Время жить» в Пензе Евгений Логинов.

КАК ЧАСТНЫЙ ДОМ ПРОДЛЕВАЕТ ЖИЗНЬ

«Здоровье – главная причина, по которой люди выбирают жизнь в частном доме, - уверен Евгений Логинов. – Опубликовано большое количество исследований, согласно которым семьи с домами рядом с садом, парком или в сельской местности, живут в среднем на 12% дольше городских обитателей. Это и более свежий воздух вдали от крупных транспортных узлов, и возможность пить артезианскую воду из собственной скважины, и подвижный образ жизни. Любители садового дела могут выращивать свои овощи, ягоды и фрукты – все эти факторы в совокупности дают плюс 10-12 лет жизни».

Далеко за примерами ходить не надо. Возьмем Бессоновский район. Время жить в собственном доме – это когда рядом лесополоса, каскад прудов, многочисленные дорожки для бега, велопрогулок, катания на лыжах или снегоходах. На участке хватит места не только для дома, но и для баньки – после активных развлечений то, что доктор прописал.

БОЛЬШЕ КВАДРАТОВ ЗА МЕНЬШИЕ ДЕНЬГИ

«Если мы берем сегмент недорогого жилья, то семья получает больше квадратных метров, чем за те же деньги в многоквартирном доме. Для сравнения: коттедж в Бессоновском районе около 100 квадратных метров можно приобрести за 4 млн. Ценник на квартиры аналогичным метражом сейчас начинается от 8 млн рублей», - объяснил основатель компании «Время жить».

Часто молодая семья, которая планирует завести детей, не может этого сделать, поскольку денег хватает только на студию или однушку. Такая квадратура не позволяет помышлять о пополнении.

«Пензенская молодежь умеет считать: многие уже поняли выгоду. Выбор в пользу собственного дома все чаще делает именно молодежь, хотя еще лет 10 назад картина была другая», - пояснил Евгений Логинов.

При строительстве коттеджа гораздо больше возможностей выбрать удобную планировку, часто застройщики готовы разработать индивидуальный проект. Можно выбрать популярный Барнхаус – с панорамными окнами в пол, или Афрейм – дома нестандартной формы, как из сказки. В ходу и старая добрая классика.

«Если раньше популярны были двух- или даже трехэтажные дома, то сейчас люди поняли, что комфортнее всего – одноэтажное строение. Представьте себе ситуацию: Вы прибиваете полку на втором этаже и вдруг осознали, что забыли инструмент на первом. А сколько таких ситуаций может быть за день? С одной стороны – физкультура. С другой – выбор в пользу удобства», - поделился Евгений Логинов.

Так что лестница как держащий элемент интерьера – красиво, но комфорт и практичность часто перевешивают.

ГОРОД РЯДОМ

Жилищное строительство в Пензенской области развивается в пределах городской агломерации. На то есть весомые причины. В случае с Бессновким или Пензенским районом, Вы, по сути, живете за городом: природа, воздух, птички. А до Пензы – рукой подать. То есть школы, детсады, больницы и поликлиники, МФЦ, учреждения культуры – все рядом. Ходит общественный транспорт. Так что частный дом – это не всегда машина у каждого члена семьи.

ЖИЗНЬ ЗА ГОРОДОМ - ЭТО ДОРОГО

Есть мнение, что жизнь в доме обходится дороже. Согласно опросам, так считают более 50% жителей Пензенской области. 30% уверены, что расходы примерно одинаковые и еще 16 полагают, что дом дешевле. Вот какое мнение выразил наш эксперт:

«Учитывая стоимость квадратных метров, коттедж за городом можно приобрести по льготным программам сельских займов. Если дом с готовой отделкой с ремонтом и подведенными коммуникациями - это двойная выгода. Стоимость ремонтных и отделочных материалов выросла на 20-30%. Если посчитать выгоду от приобретения дома, а мы с Вами подсчитали, что это 3 – 4 млн, плюс экономия на ремонте – прибавьте еще, как минимум 2 млн, в итоге выйдет экономия 6 – 7 млн. Не забываем про переплату по займам. При высоком проценте переплата за 20-30 лет примерно равна стоимости жилья. Сколько Вам понадобится лет, чтобы потратить эту сумму?», - задает резонный вопрос Евгений Логинов.

Он подсказал здравую идею: как совмещать городскую и загородную жизнь:

«Многие покупают коттедж, строят баню на участке и сдают его в аренду. Цены на этом рынке солидные, вложения в покупку окупятся за пару-тройку лет. Плюс люди получают возможность отдыхать на природе в качестве гостей, а не хозяев: иногда приезжать и расслабляться на природе. А за порядком проследит нанятый персонал».

ВЫВОДЫ

В России в целом, как и в Пензенской области, пока подавляющее число людей живут в городских ульях. Однако стремление к индивидуальному, более камерному и здоровому образу жизни отчетливо прослеживается. Емкость этого рынка велика, судя по количеству людей, мечтающих о загородной жизни. Судя по тенденциям, время жить в собственном доме в Пензенской области в 2024 году настанет примерно для 2,5 тысяч человек. Строительные компании региона вполне способны закрыть эту потребность.