В России хотят изменить правила сделок с маткапиталом

Общественная палата РФ направила в Госдуму и правительство рекомендации о поправках в законодательство в части регулирования сделок с материнским капиталом. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

Проблемы регулирования

В рекомендациях акцентируется: при использовании маткапитала на покупку жилья всем членам семьи должны выделяться доли. Их размеры определяются в соглашении, которое граждане могут заключить в простой письменной форме или у нотариуса.

Первый вариант, по словам общественников, зачастую ведет к ошибкам правового характера. Например, не учитываются все несовершеннолетние, вместо долевой указывается совместная собственность, или доли детей определяются в меньшем размере, чем положено.

«Обязательная нотариальная форма для соглашений об определении долей в помещении, приобретенном на средства маткапитала, может минимизировать грубые ошибки и злоупотребления», — говорится в рекомендациях.

В ОП также обращают внимание, что сейчас в ЕГРН нет отметки об использовании маткапитала. Если жилье перепродается, и переход права собственности регистрируется на основании сделки в простой письменной форме, возможны проблемы. Во-первых, могут пострадать интересы членов семьи, на которых доли выделены некорректно. Во-вторых, под ударом окажутся и новые покупатели, поскольку сделку с подобными изъянами могут признать недействительной.

Рекомендации Общественной палаты РФ

ОП рекомендует законодательно уточнить то, когда именно возникает право общей долевой собственности на жилье у владельца сертификата и его близких.

Кроме того, ОП предлагает закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи отказаться от участия в собственности на жилье в части средств маткапитала до заключения соглашения об определении долей.