В августе 2023 года в силу вступают ряд законов, которые повлияют на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости. Нововведения касаются продажи конфискованных квартир, регистрации недостроев, банкротства, а также запрета на сделки с недвижимостью для проигнорировавших повестки в армию россиян.
1 августа в силу вступило постановление правительства, утверждающее новую форму повесток о мобилизации. В шапке документа теперь будут указывать конкретную дату и время, в которое необходимо прибыть в военкомат, а также номер указа президента об объявлении мобилизации. Граждане, проигнорировавшие повестку, не смогут оформить ипотеку, кредит, а также совершить сделку с недвижимостью.
Кроме того, 1 августа начал действовать закон, позволяющий дополнительно защитить тех, кто покупает квартиры у банкротов. Так, сделки, совершенные банкротом, в дальнейшем могут быть признаны недействительными.
Еще один закон, вступивший в силу 1 августа, предполагает, что ипотечные кредиты погибших участников СВО будет гасить уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека». Однако для этого нужно, чтобы заемщик был участником накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (НИС).
4 августа в силу вступит закон, который позволит продать на аукционе дорогостоящую недвижимость, конфискованную у коррупционера. На торги будут выставлять жилье, рыночная стоимость которого превышает в два и более раза среднюю цену в конкретном российском регионе. Если аукцион не состоится, то его можно провести повторно через 3 месяца.
Также с 4 августа гражданам станет проще зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства. Оформить недострои можно будет без технического плана на основании декларации об объекте недвижимости.