Пензенцам объяснили, в каком случае дом не может быть снесен как «самострой»

Верховный суд России пояснил, в каком случае жилые дома и строения, возведенные на дачных и садовых участках, не могут быть снесены как самовольные постройки.

Для этого должно одновременно соблюдаться несколько условий: права на объект зарегистрированы до 1 сентября 2018 года, параметры постройки соответствовать предельным нормам, а сам участок быть в собственности

В числе строений, в отношении которых при соблюдении ряда условий не допускается снос, относятся: объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), построенные на участках, которые предназначены для ИЖС, на землях для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, а также на дачных и садовых земельных участках.

Отмечается, что факт наличия регистрации прав собственности на объект недвижимости в ЕГРН сам по себе не исключает возможности предъявления в суд требований о сносе. Однако в таком случае решение будет приниматься только в судебном порядке.

Также суд может отказать в сносе при незначительном смещении границ при строительстве, если это не нарушает права соседей.