С 11 сентября продажа ипотечной квартиры стала проще

С 11 сентября в России упростился процесс продажи квартир, находящихся в залоге по ипотеке. Теперь граждане, испытывающие трудности с выплатами, могут самостоятельно реализовать недвижимость и погасить долг перед банком, не дожидаясь принудительных мер.

Раньше, хотя самостоятельная продажа ипотечного жилья и была возможна, банки часто настаивали на проведении аукционов. Это приводило к быстрой продаже, но, как правило, по заниженной цене, что было невыгодно заемщикам.

Новые поправки в закон уравновешивают интересы сторон. Теперь, если заемщик хочет продать ипотечную квартиру, ему нужно направить заявление в банк. В течение 10 дней банк обязан согласовать процедуру продажи и определить минимальную цену, исходя из суммы задолженности. После продажи деньги поступают на счет банка, а разница между ценой реализации и остатком долга возвращается заемщику.

Эксперты считают, что нововведение не вызовет потрясений на рынке недвижимости, а лишь легализует уже сложившуюся практику. Банки и раньше шли навстречу добросовестным заемщикам, которые были вынуждены продать жилье из-за финансовых трудностей.

Главное преимущество нового закона – защита интересов заемщиков. Теперь у них есть больше возможностей продать квартиру по рыночной цене и минимизировать свои потери.