Под Пензой строят город-курорт «Юга»

Очередной масштабный проект строительного холдинга «Термодом» станет новой визитной карточкой Пензенской области: в пяти минутах от областного центра уже растет город, который станет вдвое больше  Спутника. «Юга» - это тщательно продуманный и структурированный с точки зрения логики развития городских пространств проект. По сути – это город будущего, где люди не сталкиваются с трудностями а-ля «баня здесь, а раздевалка через дорогу». Здесь будет все: деловой и культурный центр, зона малоэтажной жилой застройки, частные дома и промышленный парк, все это в обрамлении взаимоувязанных пешеходных и велодорожек, рекреационных зон и пляжа уровня пятизвездочного отеля, амфитеатра со сценой на воде. А в самом сердце – «Парк Чувств», который станет ядром проекта. При этом «Термодом» не отступает от своего фирменного стиля. Сначала реализуют рекреационные проекты: набережную, пешеходные дорожки, зоны отдыха и спорта, построят уникальный и единственный в Поволжье парк, а лишь затем приступят к дальнейшим этапам застройки. Товар лицом: желающие жить на «Югах» видят, что покупают. Это отличительная особенность «Термодома». В большинстве случаев застройщик сначала рисует красивую картинку, продавая воздух, а потом люди сталкиваются с суровой реальностью – «Термодом» держит слово и доказывает свои компетенции делом.

К слову сказать: то, что еще вчера было на бумаге в виде рендеров, уже сегодня стало реальностью. И с этой реальностью «Термодом» познакомил журналистов, организовав презентацию проекта. Начнем путешествие на «Юга» с набережной, которая уже обретает очертания.

Сцена на воде

Об этом мечтали, но воплотить решился только «Термодом» - сцена на воде. Она уже построена и работает. Первые зрители оценили новое культурное пространство, посетив концерт. Спуск к амфитеатру, который вдвое больше, чем в Спутнике, вымощен красной плиткой. Ощущение, будто идешь по красной дорожке. Вода прозрачная, видно дно. Для безопасности установлены изящные ограждения.

«Изначально здесь был небольшой ручей, который мы облагородили, превратив в полноводную реку», - рассказал Рафик Ибрагимов.

Далее от зон у воды деревянные помосты ведут к сцене. Здесь уже установили световое и звуковое оборудование, заложив возможность для кинопоказов под открытым небом. У сцены бьют фонтаны. Они передвижные, таким образом, у режиссеров культурных событий будет возможность менять не только сценическое пространство, но и водное, играя светом, интенсивностью и расположением фонтанов.

Сценическое пространство соседствует с пляжем. Его линия уже очерчена. Уже будущим летом первые отдыхающие смогут оценить возможности «Югов».

Цифры

Площадь «Югов» составляет немыслимые 900,7 га. Из них под зоны отдыха предусмотрительно отдано более 200 га. Рекреационные пространства «Термодом» не бросит. По опыту Спутника – продолжит управлять и ухаживать за объектами. Застройщик предполагает, что жить здесь будут более 50 тысяч человек. Для сравнения: в Спутнике: 40 тысяч. Под дома малой этажности – до 4 этажей, отдадут 120 тысяч квадратов, под индивидуальные коттеджи – 30 тысяч квадратов – разумеется, речь идет пока только о первой очереди строительства.

«Термодом» мыслит масштабно и на перспективу. Предполагается, что проект будет завершен к 2064 году. Безусловно, все будет зависеть от текущей экономической ситуации, наличия выгодных ипотечных программ, а также промышленной ипотеки.

Промышленный парк «Индустрия Юга»

Вдали от жилой застройки, но вблизи автомобильной и железнодорожной инфраструктуры «Термодом» возведет промышленный парк «Индустрия Юга». По сути это осуществит мечту пензенских предпринимателей, которые устали сетовать на нехватку производственных мощностей в сочетании с трудовыми ресурсами.

«Предусмотрены два формата: «L» и «M». Они отличаются техническими параметрами. Первый подразумевает 12-метровую высоту помещения, шаг колонн 12 метров и размер одного юнита – 680 квадратных метров. Нагрузка на пол – 8 тонн. Эти юниты можно объединять, увеличивая площадь под производство. Второй формат – поменьше. Высота помещений там 9 метров, нагрузки на полы – 6 тонн, шаг колонн – 9 метров. Минимальный юнит – 360 квадратов. Все помещения универсальные, подходят под 80% потребностей, которые существуют в сфере промышленности, складской недвижимости», - пояснил Ильяс Ибрагимов, первый заместитель генерального директора «Термодома».

Стандартизированные модули будут вмещать в себя не только производственные площади, но и современные офисы, рекреационные и обеденные зоны для сотрудников. Очевидно, страйк выбьют те южане, которые будут работать в парке и жить неподалеку. Выигрывают все: промышленники получают кадры, а люди – современные, оборудованные и уютные рабочие места рядом с домом.

Дома

Первая линия домов, словно первая волна, накатывающая на песчаный берег, будет представлена четырехэтажными домами с уютными зелеными двориками. При этом все шумные активности, в том числе для молодежи, будут вынесены за пределы дворового пространства. Сам двор будет местом гармонии и покоя.

"Юга" - это не просто жилые кварталы, это город с собственной душой, где предусмотрено все для комфортной жизни: современные школы и детские сады, широкие проспекты и уютные скверы, торговые центры и спортивные комплексы», - сказала Татьяна Планина, коммерческий директор строительного холдинга «Термодом».

Вторая линия разольется дальше, предлагая просторные индивидуальные дома, утопающие в зелени собственных садов. Сейчас это кирпичные строения от 80 до 120 квадратов, расположенные на 8 сотках земли. В передней части двора – место для парковки семейных авто. Задний двор – зона отдыха, барбекю и агро-этюдов. По желанию можно выкупить участок большей площадью, чтобы построить гараж или баню, однако внешний вид объектов должен органично вписаться в общую канву поселка, расположение объектов необходимо будет согласовать с авторами проекта. Поселок закрытый, охраняемый. От его центрального бульвара – выход на пешеходную и велодорожку, которая, словно кровеносные сосуды, проведет через променад прямиком в сердце проекта – «Парк Чувств».

Все чувства сразу

Проект «Парк Чувств» - уникальный и единственный в ПФО. Помимо спортивных, детских и прочих рекреационных зон посетителей ждет пение редких птиц. Их поселят в оранжерее. Усладой для обоняния станет  цветущий сад деревьев и кустарников, которые будут радовать с лета до поздней осени. А попробовать на вкус плоды с высаженных на территории деревьев можно будет уже совсем скоро. Часть фруктовых и ягодных растений уже высадили, и к моменту, когда на «Югах» обоснуются первые жители, сад уже будет подросшим и плодоносящим.

Создатели парка не забыли и о тактильных ощущениях: для прогулок здесь предусмотрены специальные дорожки из различных природных материалов.

"Мы стремимся создать атмосферу вечного отпуска, где каждый день будет наполнен покоем и радостью", - делится Татьяна Планина, - "Юга" станет воплощением южного гостеприимства, где жизнь течет размеренно и гармонично".

Инфраструктура

Город курорт «Юга» расположен непосредственно на съезде с новой дороги «40 лет Октября». Чисто технически проект займет территорию Мичуринского сельсовета, однако на деле – это часть городской агломерации, где благодаря новой дороге и старым транспортным артериям путь до центра Пензы займет от 5 до 10 минут.

«Термодом» уже провел переговоры о том, чтобы пустить электричку с Пензы-I до «Югов». Плюс южан обеспечат дополнительным общественным транспортом.

Разумеется, «Термодом» уже разработал проект школы и детского сада. Все объекты социальной инфраструктуры: МФЦ, администрация, управляющая компания, расположатся в помещениях въездной группы. Они будут сконцентрированы вокруг стелы «Юга», которую уже сейчас хорошо видно проезжающим по автодороге. Административные здания будут расположены полукругом, создавая ощущение европейского курортного городка. Здесь же будут магазинчики, уютные кафе, салоны красоты и многое другое.

«Юга» - это проект нового времени, город будущего, где все настолько продумано, что жителям остается только наслаждаться атмосферой райского уголка. Жизнь круглый год как на курорте – это ли не мечта, которая для пензенцев становится реальностью?..