Семейная ипотека становится всё менее доступной для обычных граждан, что заставляет законодателей искать иные пути решения жилищного вопроса. В Государственной думе открыто заявляют, что если банковские программы не станут действительно подъемными, стране придется внедрять способы получения жилья без участия финансовых структур. В профильном комитете отмечают, что нынешний формат поддержки семей работает скорее на обогащение банков, в то время как сами люди и строительные компании оказываются в сложном положении из-за резкого падения спроса на квартиры.

Одним из вариантов выхода из кризиса депутаты называют развитие социального найма. Эта система предполагает, что человек получает квартиру от государства или города по договору. Жилье нельзя будет продать или сдать в аренду, так как оно остается в собственности муниципалитета, зато плата за проживание и коммунальные услуги будет минимальной. Это позволит многим семьям обрести крышу над головой, не вешая на себя тяжелое долговое бремя на десятилетия.

Другое предложение касается создания строительных сберкасс, которые работают по накопительному принципу. В этой схеме будущий новосел сначала в течение нескольких лет делает регулярные взносы, а затем получает целевой заем на оставшуюся сумму под очень низкий процент. Такая модель обычно подразумевает государственную поддержку и обходится значительно дешевле классического банковского кредита.

Парламентарии подчеркивают, что простое задирание ставок по кредитам на фоне и без того дорогой недвижимости бьет по всей отрасли, которая рискует остаться без покупателей. Даже обсуждаемая сейчас идея сделать разные ставки в зависимости от числа детей — десять процентов за одного ребенка, шесть за двоих и четыре за троих — может не принести ожидаемого результата. По мнению экспертов, без коренных изменений в самой системе обеспечения граждан жильем одних только льготных процентов будет недостаточно.