Суд подтвердил право собственности на участки курорта «Ахуны»

Железнодорожный районный суд г. Пензы вынес решение в пользу владельцев земельных участков на территории курорта «Ахуны». Прокуратура пыталась оспорить право собственности 29 владельцев, утверждая, что участки, расположенные в зоне санитарной охраны месторождения минеральных вод, не могли быть переданы в частную собственность в 2014 году.

Прокуратура ссылалась на результаты проверки, согласно которой спорные участки входят в границы санитарной охраны и, следовательно, находятся на территории курорта. Ведомство утверждало, что передача земель в частную собственность противоречит законодательству.

Владельцы участков настаивали на законности своего права собственности. Они подчеркнули, что на участках построены дома, подведены коммуникации (электричество, вода, газ), и они регулярно оплачивают коммунальные услуги. Кроме того, до начала строительства была проведена прокурорская проверка, которая не выявила нарушений. Одна из собственниц, мать троих детей, рассказала суду, что вложила в покупку участка и строительство дома все свои средства и взяла ипотеку. Другого жилья у нее нет.

Суд, рассмотрев все материалы дела, отказал прокуратуре в удовлетворении иска. В решении суд ссылается на Федеральный закон от 28.12.2013 №406-ФЗ, которым земельные участки в зонах санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов были исключены из перечня особо охраняемых природных территорий. Таким образом, на момент передачи участков в частную собственность законодательных ограничений не существовало. Кроме того, суд указал на пропуск прокуратурой срока исковой давности.

Пензенский областной суд поддержал решение районного суда, оставив протест прокуратуры без удовлетворения.