Уже в первом квартале 2026 года россияне могут столкнуться с ограничением на оформление семейной ипотеки вне региона регистрации. Соответствующий законопроект может быть внесен в Госдуму уже до конца текущей весенней сессии.

Эта мера направлена на борьбу с использованием льготной ипотеки в инвестиционных целях, так как более 40% заемщиков приобретают жилье в крупных региона, Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, не проживая там.

Ужесточение условий семейной ипотеки поддерживает Совет Федерации и Минфин. Последний видит в этом возможность сократить бюджетные расходы, учитывая высокий уровень дефицита бюджета и значительную долю государственного софинансирования жилищных кредитов.

Эксперты прогнозируют, что ограничение программы может привести к снижению цен на новостройки комфорт-класса, продажи которых сильно зависят от льготной ипотеки. Падение цен может составить 5-10%.