С 1 сентября у пензенцев начнут изымать заброшенные участки

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, направленные на борьбу с заброшенными земельными участками в садовых товариществах (СНТ). Власти будут выявлять неиспользуемые территории и предупреждать их владельцев через портал Госуслуг и почтовые отправления.

Участок будет считаться заброшенным, если более половины его площади захламлено мусором или заросло сорняками выше метра. К признакам неиспользования также относятся разрушенные постройки. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) установлен срок строительства дома в 7 лет, для других категорий – 5 лет.

Новые правила призваны не наказывать, а стимулировать владельцев ухаживать за своими участками. Заброшенные территории создают неудобства для соседей, повышают риск пожаров и способствуют распространению сорняков.

Контроль за соблюдением правил будут осуществлять Росреестр, Россельхознадзор и местные органы власти. В случае выявления нарушений собственнику сначала направят предупреждение. Если ситуация не изменится, будет выписан штраф, а в крайнем случае – дело передадут в суд для изъятия участка.

Изъятие – крайняя мера. Владельцам предоставят возможность исправить ситуацию. Например, если владелец не может ухаживать за участком по состоянию здоровья, он может сдать его в аренду. Предусмотрены механизмы защиты от злоупотреблений со стороны соседей, которые могут намеренно создавать неблагоприятные условия на чужом участке.

Новые правила также затрагивают обязательное межевание участков. Его отсутствие может создать проблемы при регистрации домов и других построек, страховании имущества и подключении коммуникаций.