Пензенская область не вошла в топ-5 регионов России по ипотечной активности

Аналитики банка ВТБ и платформы "Метр квадратный" (М2) опубликовали рейтинг российских регионов по уровню ипотечной активности населения, измеряемой количеством сделок на тысячу жителей. Пензенская область не вошла в пятерку лидеров по данному показателю.

Согласно исследованию, основанному на данных Росреестра, Росстата и аналитики М2 за 2024 и начало 2025 года, самыми "ипотечными" регионами с точки зрения активности населения стали Ленинградская область (12,6 сделки на 1000 жителей), Архангельская область (12), Республика Тыва и Удмуртская Республика (чуть более 11), а также Новосибирская область (10,8).

Пензенская область в опубликованный топ-5 регионов с наибольшей ипотечной активностью на душу населения не попала. Средний показатель по России составляет 7,4 сделки на тысячу жителей.

Стоит отметить, что по абсолютному объему выданной ипотеки лидируют Москва, Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Свердловская область, на которые приходится треть всего рынка страны. Пензенская область также не входит в эту группу лидеров по общим объемам кредитования.

Эксперты объясняют высокую активность в регионах-лидерах сочетанием факторов: активным жилищным строительством, более доступными ценами на недвижимость, привлекательностью для мигрантов, высокой потребностью в жилье или действием специальных ипотечных программ.

Исследование также проанализировало регионы по количеству сделок с жильем без ипотеки. Лидерами по этому показателю на тысячу жителей стали Свердловская, Калининградская области и Республика Калмыкия. Пензенская область в топ регионов по числу неипотечных сделок на душу населения также не вошла.

Рейтинги основаны на данных Роскадастра о сделках, зарегистрированных в ЕГРН за 2024 год и январь–февраль 2025 года, статистике Росстата о численности и доходах населения, а также данных аналитического центра М2.