Пензенцам разъяснили права и обязанности при сдаче квартиры

Сдача квартиры в аренду - распространенный способ получения дополнительного дохода. Однако, как для собственника жилья, так и для арендатора, важно знать свои права и обязанности, чтобы избежать неприятных ситуаций. В Telegram-канале «Госуслуги» разъяснили ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание.

Обязанности арендатора:

1. Оплата коммунальных услуг и мелкий ремонт. Если в договоре аренды не указано иное, эти расходы ложатся на плечи квартиросъемщика.

2. Ограничение на вселение других жильцов. Без согласия владельца квартиры арендатор не имеет права вселять новых постоянных жильцов, за исключением своих детей.

Права арендатора:

1. Право на проживание до окончания срока договора. Смена собственника квартиры не является основанием для досрочного выселения арендатора.

2. Право на неприкосновенность жилища. Визиты владельца квартиры должны быть согласованы с арендатором.

Сдача квартиры иностранцам:

Сдавать жилье иностранным гражданам разрешено, но необходимо поставить их на миграционный учет. Срок постановки на учет зависит от гражданства арендатора. Подробнее об этом можно узнать на сайте МВД или в миграционной службе.

Доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, подлежит налогообложению. Удобный вариант - оформить самозанятость через портал «Госуслуги». В этом случае ставка налога составит всего 4% от дохода, полученного от физических лиц.