Жилье в российских новостройках может подешеветь на 40% уже к концу года

По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, цены на новостройки могут существенно снизиться уже в 2024 году.

В интервью «Парламентской газете» Аксаков отметил, что высокие ставки по кредитам для застройщиков вынуждают их продавать уже построенные объекты по более низким ценам.

«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье», — пояснил глава думского комитета.

По его прогнозам, в второй половине 2024 года цены на новостройки могут снизиться до 40%.

Причину нынешних высоких цен депутат связывает с массовым распространением ипотечной госпрограммы под 8%. Программа увеличила спрос на новостройки, что привело к подорожанию недвижимости.

Однако, с 1 июля 2024 года льготная ипотека завершилась, и ожидается обратный эффект.

По мнению эксперта, ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год.

Ранее звучало мнение, что после завершения льготной ипотеки рынок новостроек будет "болеть" два года. Нелегко будет всем: покупателям, потому что снизится доступность жилья; девелоперам, потому что снизится спрос; банкам, потому что они работают с этими категориями заемщиков.

Тем временем современная история еще не знала кейсов существенного снижения цен на жилье. Во временной перспективе квадратные метры всегда дорожают. Откат назад в диапазоне 40 процентов многим экспертам отрасли кажется маловероятным.