В России завершилась программа льготной ипотеки под 8%

1 июля 2024 года завершилась программа льготной ипотеки в России, которая позволяла приобрести жилье в новостройках по ставке 8%.За время ее действия было выдано более 1,5 млн. кредитов на общую сумму свыше 6 трлн. рублей.

Эксперты прогнозируют сокращение ипотечного рынка на 20% и рост средневзвешенной ставки по жилищным кредитам до 10-12%. Льготная ипотека, действовавшая с апреля 2020 года, компенсировала банкам разницу между ставкой 8% и ключевой ставкой ЦБ, субсидируя их из федерального бюджета.

Программа оказала неоднозначное влияние на рынок жилья. ЦБ связывал с ней рост разницы цен между первичным и вторичным жильем, а также сокращение доли рыночной ипотеки на первичном рынке. Минстрой же подчеркивал, что благодаря программе многие россияне смогли улучшить свои жилищные условия.

Отметим, что за период действия программы, со II квартала 2020 года по I квартал 2024 года, стоимость квадратного метра жилья в новостройках выросла почти в 2,3 раза до 167,6 тыс. рублей.

После отмены льготных программ банки будут больше внимания уделять стандартным ипотечным программам. Напомним, что продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, а также сельская ипотека.