В Пензенской области выдача ипотеки значительно сократилась в 2024 году

По данным Центрального банка России, рынок ипотечного кредитования в Пензенской области в 2024 году претерпел значительное сокращение. Анализ данных показывает резкое снижение объемов выданных жилищных займов по сравнению с 2023 годом.

В декабре 2024 года доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитов населению составила всего 17,47%, что значительно ниже показателя 2023 года (36,52%). Это отражает существенное падение спроса на ипотеку. Так, количество выданных ипотечных займов в декабре 2024 года сократилось до 611, на общую сумму 1 997 млн рублей, тогда как в декабре 2023 года было выдано 1 656 займов на сумму 5 909 млн рублей. Аналогичная тенденция наблюдается и по договорам долевого участия: в 2024 году заключено 320 сделок на 1 308 млн рублей против 932 сделок на 3 729 млн рублей в 2023 году.

Несмотря на незначительное повышение средней процентной ставки по ипотеке (с 7,82% в 2023 году до 8,46% в 2024 году), основным фактором падения рынка стала, вероятно, общая экономическая ситуация. Средний размер ипотечного займа снизился с 3,6 млн рублей до 3,3 млн рублей, в то время как по договорам долевого участия он вырос с 4 млн до 4,1 млн рублей.

Динамика цен на недвижимость также демонстрирует рост: I квартал 2024 - 94 018 рублей (первичный рынок) и 73 058 рублей (вторичный рынок) за 1 кв. м; II квартал 2024 - 98 003 рублей (первичный рынок) и 75 568 рублей (вторичный рынок) за 1 кв. м; III квартал 2024 - 98 995 рублей (первичный рынок) и 77 889 рублей (вторичный рынок) за 1 кв. м.

Ранее сообщалось, что эксперты предрекают ключевой ставке рост до 28% в 2025 году.