Кого из пензенцев больше всего затронет повышение налога при продаже квартиры

С 1 января 2025 года может вырасти налог для продавцов недвижимости. Минфин предлагает ввести прогрессивную шкалу: до 2,4 млн рублей - 13% налога, свыше 2,4 млн рублей - 15% налога.

Больше всего изменения затронут:

1. Владельцев дорогих квартир. Чем выше цена продажи, тем больше разница в налоге по сравнению с текущим налогообложением.

2. Продавцов недвижимости, приобретенной за последние годы. Если цена продажи значительно выше цены покупки, то налог вырастет.

3. Наследников, продающих квартиры до истечения 3 лет. Снизить налог, уменьшив доход за счет расходов наследодателя, возможно не всегда, так как нужны подтверждающие документы.

Чтобы избежать занижения цены продажи в договоре, регионы получат право менять коэффициент, используемый для расчета дохода продавца. Кроме того, при расчете налога на недвижимость будет использоваться кадастровая стоимость объекта, а не цена, указанная в договоре купли-продажи.