ЦБ снизил надбавки к рискам по ипотеке: ставки могут пойти вниз

С 1 марта 2025 года Центробанк России снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Это изменение касается займов с первоначальным взносом более 20%, выданных наименее закредитованным заемщикам - тем, у кого показатель долговой нагрузки (ПДН) составляет менее 70%. В более рискованных сегментах надбавки остаются прежними.

В ЦБ пояснили, что решение принято в связи с ослаблением дисбалансов на рынке жилья. Как отмечают аналитики, снижение надбавок позволит банкам использовать меньше капитала при выдаче ипотеки. Это повысит привлекательность таких продуктов для кредиторов и их готовность работать с ними.

В результате могут снизиться комиссии за выдачу и повыситься доступность ипотеки, прежде всего по льготным программам. Таким образом, нововведение ЦБ создает предпосылки для более выгодных условий ипотечного кредитования для ответственных заемщиков.