Высосать из жилого дома деньги и ликвидировать управляющую компанию — такая схема укоренилась в Пензе с подачи двух «финансовых гениев», один из которых долго являлся депутатом гордумы, но проиграл муниципальные выборы-2019, а второй — бывший начальник Управления ЖКХ города Пензы, покинувший должность, став фигурантом уголовного дела.

А начиналось все с «изящной» финансовой схемы, которая в силу известных причин была принята отцами города.

Центральным ее элементом был ОАО «ГЦКиУЭР «Самоучет». 25 ключевых управляющих организаций, учредителями которых был ООО ГУК, заключили договоры с «Самоучетом» по сбору платы за ЖКУ. Эта организация с 2009 по 2015 годы накапливала денежные средства сотен тысяч пензенцев.

Мыльный пузырь лопнул в начале 2015 года, когда «управляйки» искусственно обанкротили. Все дело в том, что деньги граждан не всегда доходили до ресурсников, ничего не доставалось и самим УК. 

На выходе Пенза получила разваливающийся жилищный фонд, поскольку домами никто не занимался, и финансово изнасилованные ресурсоснабжающие организации.   

Когда журналисты  и общественники, понимавшие всю степень падения городской системы ЖКХ, задавали господину Кувайцеву и его заму по ЖКХ Ильину вопрос, почему не нашлось управы на «Самоучет», ведь предприятие на 50 процентов принадлежало муниципалитету, те лишь разводили руками, мол, ничего не можем поделать.

В итоге все пять лет кувайцевщины сопровождались шокирующими новостями о все новых разрушающихся многоквартирных домах в областном центре, причем год от года ситуация становилась все катастрофичнее.

Затем в управлении домами наступила новая эпоха. Все те же бенефициары спрятали свои активы, зарегистрировав компании в Нижнем Новгороде, Москве — география предприятий-однодневок  обширна, как инфаркт.

Продуктом череды таких перерождений стала организация АО «Жилфонд Железнодорожного района», руководителем и учредителем которой является некто Лазарев Виктор Петрович.

Предприятие новорожденное. В его штате числится всего один сотрудник, а уставной капитал составляет фантастическую сумму в 10 тысяч рублей. При этом АО приняло на себя смелость управлять сотней домов в микрорайоне Арбеково. Понятно, что организация, у которой нет на балансе техники, в которой не числятся мастера, инженеры и сантехники, едва ли в состоянии решать проблемы населения.

— Наша организация образовалась путем слияния пяти более мелких. Учредители приняли решение об оптимизации управленческих процессов, — признался Виктор Лазарев.

С этих слов он начал общение с жителями Терновки. На встречу он явился, желая предложить свои услуги по управлению многоквартирными домами, однако люди сразу заподозрили неладное и послали деятеля куда подальше.

Журналисты «Столицы 58» отследили цепочку взаимосвязей АО «Жилфонд Железнодорожного района» через учредителей, руководителей и дочерние предприятия. Открывшуюся нам картину радужной назвать нельзя.

Итак, управляющей организацией по отношению к АО является УО «Арбековское», выполняющее всю ту же роль пылесоса, высасывающего деньги.

Через Виктора Лазарева организации связаны еще с двумя дивными продуктами финансовых схем: «Центром содействия развитию ТСЖ» и «Центром плюс», учредителем последней выступает компания с московской пропиской АО «Содержание и благоустройство».

А эта сказочная организация в свою очередь связана с двумя десятками компаний коммунального толка, разбросанных по всей России. Как говорится, концы в воду!

За всеми на первый взгляд сложными финансовыми схемами стоят все те же люди, преследующие одну единственную цель — личное обогащение. А если организация вдруг накопит долги и не сможет выполнить обязательства перед населением и ресурсниками, ее всегда можно обанкротить.

Поскольку пензенцы, столкнувшись с мошенниками от ЖКХ, значительно поднаторели в вопросах финансового менеджмента — жизнь заставила, доверия к «управляйкам» однодневкам у них больше нет.

Этим и объясняются процессы, начавшиеся в Арбеково. Жители многоквартирных домов устроили «бунт на корабле» и отказались от услуг «Жилфонда Железнодорожного района». Люди попросили защиты в УК «Надежда-6», которая работает на пензенском рынке уже третий десяток лет и за это время ни разу вывеску не сменила. Под флаги «Надежды-6» уже перешли несколько МКД, остальные подопечные АО собираются это сделать, пока их «управляйка» в очередной раз  не  «почила в Бозе».

Трагизм ситуации заключается в том, что в преддверье холодного сезона под ударом снова оказались сотни домов по всему городу. Мошеннические схемы видоизменились, но никуда не исчезли. Пензу продолжает сотрясать череда банкротств и ликвидаций управляющих компаний, и ответственность за это почему-то никто не несет. Ильин и Кувайцев ни в чем не виноваты. У них куртки красные и раздутый штат пресс-службы, чтобы было как можно больше фоточек на сайте мэрии: работают ведь люди, а не ерундой балуются. По счастью такой менеджмент вместе с его апологетами ушел в прошлое. Смена городской власти вселяет надежду на перемены к лучшему. Муниципалитет обязан выступать контролирующим и направляющим звеном в сфере ЖКХ, не взирая на тот факт, что все больше коммунальных организаций переходят в частную собственность. Задача власти — создавать условия для нормального функционирования городских систем, иначе трещины в стенах многоквартирных домов станут трещинами в репутации тех, в чьих руках сосредоточены рычаги управления.