В России планируется ввести семидневный период охлаждения при продаже квартир физическими лицами. Это означает, что государственная регистрация сделки будет проходить не сразу, а через семь дней после заключения договора купли-продажи. За этот срок продавец сможет взвесить своё решение и отказаться от продажи, если почувствует, что стал жертвой мошенников.
После регистрации перехода права собственности средства за квартиру будут перечисляться только на банковский счет продавца, что исключит использование наличных и снизит риски обмана. Предлагается обязательное использование защищённого счета или банковского аккредитива, когда банк гарантирует исполнение обязательств сторон.
Кроме того, законопроект предполагает, что продавец своего единственного жилья должен доказать наличие другого места для проживания. Для этого требуется нотариально заверенное согласие от лица, у которого продавец будет жить после продажи.
Инициатива направлена на защиту добросовестных продавцов и покупателей от мошенничества, упорядочение рынка недвижимости и сохранение доверия граждан. Ожидается, что новый порядок вступит в силу с 1 января 2026 года.