В нарушение закона пензенцы открывают мойки и хостелы на дачах

В министерстве рассказали, что в Пензе в преобладает четыре вида нарушений использовании садовых участков.

Одно из них - незаконное завладение территорией чужого земельного участка или его части без согласия правообладателя. В ведомстве отметили, что дачники присваивают себе чужие смежные земли. Зачастую это происходит из-за ошибок в документах. Так или иначе незаконное использование чужого имущество влечет административную ответственность.

Чтобы действовать корректно, следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот вынес границы земельного участка и при необходимости произвел межевание.

Второе нарушение - нецелевое использование дачных земельных участков. Пензенцы могут располагать на них мойки, склады, хостелы, автосервисы. За это так же предусмотрена административная ответственность. При нарушениях нужно обратиться в Росреестр для проведения контрольно-надзорных мероприятий в сфере государственного земельного надзора.

Еще одно типичное нарушение – отсутствие оформленных прав на земельный участок в ЕГРН. В таких случаях правообладатели не смогут распоряжаться имуществом: продавать, дарить, менять или указывать в завещании, а также, застраховать и получить возмещение при наступлении страхового случая, оформить залог при получении банковского кредита. В этом случае нужно поставить земельный участок на кадастровый учет.

И еще одно частое нарушение - отсутствие межевания границ земельного участка. Собственники, оформившие участки, не обязаны делать межевание и определять границы. Однако вопрос встает при строительстве дома, получении ипотеки и при продаже участка. И зачастую границы участков у соседей не совпадают. А прав будет тот, кто установил границы первым. А вот кто раньше оформил участок в собственность, значения не имеет.

Если участок был получен в собственность или в пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по заявлению владельца в ЕГРН внесут сведения об участке как о «раннее учтенном» и зарегистрировано на него право собственности без установления границ земельного участка. Чтобы исключить споры с соседями, следует все ж провести межевание.