Известны случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются. Юристы предупреждают: можно заранее предположить, что покупка той или иной квартиры обернется проблемой. Вот какие случаи признания сделки недействительной приводят специалисты РБК Недвижимость.

1. Распространенный случай, когда осуществляется купля-продажа доли или комнаты. Зачастую собственники не могут договориться между собой, и «продают» долю по договору дарения. Такие сделки могу признать недействительными.

2. Законность сделки может оспорить кредитор собственника, если он находится в процессе банкротства. Сделать это можно в течение двух лет после реализации квартиры.

3. Сделку можно оспорить, если недвижимость продавал человек, не способный понимать значение происходящего. Речь идет о продавцах, у которых отсутствует судебное заключение о недееспособности, но на момент продажи они могли не понимать смысл происходящего. Такое бывает, когда человек вынужден принимать лекарства, воздействующие на нервную систему.

4. При наличии скрытых собственников покупка недвижимости может быть оспорена. Скрытыми собственниками часто оказываются дети, которым родители не выделили долю в имуществе. Поэтому они не будут значиться в выписке из ЕГРН. Однако по достижении совершеннолетия они могут заявить свои права на квартиру. Есть и другие случаи скрытых собственников.

5.Если покупка квартиры осуществлялась по заниженной стоимости, ее тоже можно оспорить.

6.Частая смена собственников – тоже может являться причиной отмены покупки.