С 1 марта 2023 года данные из ЕГРН можно будет получить только с согласия собственника. Закон, согласно которому третьи лица не смогут получить соответствующую информацию из Росреестра без разрешения хозяина объекта недвижимости, принят в третьем чтении Госдумы.
Теперь собственник недвижимости должен обратиться в МФЦ (посетить лично или отправить документы), подать заявление в ЛК на сайте Росреестра или через портал госуслуги, чтобы его данные в выписке Росреестра могли получить третьи лица.
Эксперты в области недвижимости считают, то такой закон ограничит всех участников рынка недвижимости. Покупатели должны будут обратиться к нотариусу, чтобы проверить собственника перед сделкой. У некоторых есть сомнения в том, что специалист захочет заказать такую бумагу, не имея гарантий, что сделка будет заключена через его нотариальную контору.
Недопонимание у экспертов вызывает и то, как теперь трактовать добросовестность покупателей. Ведь, с одной стороны, новый закон ограничивает их в получении информации из ЕГРН. А с другой, покупатели обязаны заказать такую выписку перед совершением сделки.
Усложнятся процессы и в бизнес-сфере. Управляющим компаниям станет труднее определять собственников жилья и взыскивать задолженности по неоплатам коммунальных услуг. Труднее придется юристам, риэлторам, IT-специалистам, предлагающим ПО для работников сферы недвижимости.