На портале «Госуслуги» напомнили о действующих льготах для семей с детьми при продаже недвижимости. Уже несколько лет для таких семей действуют особые правила – они могут не платить НДФЛ с дохода от продажи жилья независимо от срока владения имуществом.
Право на освобождение имеют родители или усыновители, у которых двое и более детей в возрасте до 18 лет, а также студенты-очники до 24 лет. При этом учитывается возраст детей на дату сделки. Если второй ребенок появился позже сделки, но в том же календарном году, льгота все равно сохраняется.
Продать без налога можно квартиру, комнату, жилой дом (или их часть), а также долю. С 2023 года под действие правила подпадают и участки с домами и постройками для личных нужд.
Чтобы воспользоваться льготой, должны выполняться несколько условий. Семья должна купить новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего (например, при продаже квартиры в 2025 году – до конца апреля 2026 года). Новое жилье должно быть больше по площади или кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей. Кроме того, в собственности семьи не должно быть более 50% доли в другом жилье, которое больше купленного по площади.
При соблюдении всех условий декларацию о доходах подавать не требуется. Более того, в течение года семья может продать несколько объектов недвижимости, если каждый из них меньше нового по площади или стоимости.
Таким образом, льгота позволяет улучшать жилищные условия без дополнительных налоговых расходов, что особенно важно для семей с детьми.