Пензенцы, которые состоят в садоводческих товариществах, узнали о возможных изменениях, которые должны облегчить оформление прав на общее имущество СНТ. Как сообщает издание «Вечерний Ставрополь», Росреестр внес в Правительство России законопроект, который предлагает ввести упрощенный механизм и сократить для садоводов временные и финансовые затраты.
Речь идет об имуществе, которым пользуются все владельцы участков в пределах товарищества. Это, например, земля под дорогами, инженерные коммуникации вроде электрических сетей, газо- и водопроводов, площадки для сбора мусора, спортивные зоны и другие объекты общего пользования. Садовые участки в это понятие не входят.
Суть предложений в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать «в силу закона» с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре. То есть право появится уже на этапе кадастрового учета, даже если отдельная госрегистрация права не оформлялась. Механизм предлагают сделать похожим на подход к общему имуществу собственников в многоквартирных домах.
Изменения должны заметно упростить процедуру: садоводам не придется отдельно получать решение уполномоченного органа о предоставлении участка в долевую собственность, а также проходить цепочку действий с общими собраниями СНТ, расчетом долей и последующим оформлением прав.
Отдельный блок поправок касается ситуаций, когда меняются границы товарищества и в него включают новые участки, например для размещения объектов общего пользования или если собственники участков решат вступить в СНТ.