Пензенским бюджетникам обещают льготную ипотеку под 12% с 2025 года

В России с середины лета 2025 года может появиться новая льготная ипотека со ставкой 12% годовых для работников бюджетной сферы, таких как учителя, врачи, госслужащие. Разницу с ключевой ставкой планируется компенсировать из бюджета. Программа будет действовать в экспериментальном режиме до 2027 года, после чего правительство примет решение о ее продлении.

Кроме того, с первой половины 2025 года могут быть запущены льготные ипотечные программы для работников приоритетных отраслей науки и промышленности, таких как космическая и оборонно-промышленная. Также рассматривается возможность пересмотра условий «Сельской ипотеки» с целью ограничения покупки жилья вблизи крупных городов.

С января 2025 года вступит в силу «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Банки будут чаще использовать эскроу-счета и не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по кредиту. Это направлено на борьбу с искусственным завышением цен на жилье. Кроме того, регулятор получит право устанавливать макропруденциальные ограничения по ипотечным займам для защиты банков от недобросовестных заемщиков и снижения уровня закредитованности населения.

Напомним, что отмена льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года привела к росту спроса на квартиры с непогашенной ипотекой.

Ранее сообщалось, что Центробанк планирует ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет. Сейчас такие кредиты составляют 20% от общего объема выданной ипотеки. Отметим, что Пензенская область оказалась на 60-м месте из 85 в рейтинге регионов России по соотношению ипотечных платежей и средних зарплат. Эксперты «РИА Новости», составившие рейтинг, отмечают, что ипотечная нагрузка в Пензенской области выше среднероссийской.