Пензенские управляйки обязаны ремонтировать протекающие крыши, даже если они нуждаются в капремонте

Пензенские управляйки обязаны ремонтировать протекающие крыши, даже если они нуждаются в капремонте

С вопросами о работе пензенских управляющих компаний редакция «Столицы 58» обратилась в министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области.

Глава ведомства Михаил Панюхин рассказал, как проверить добросовестность управляющих компаний. Он также пояснил, как жильцам разграничить обязанности, которая должна выполнять управляйка и те, что возложены на Фонд капитального ремонта. Что делать, если возникла спорная ситуация, и УК отказывается проводить ремонтные работы, ссылаясь на то, что требуется капитальный?

«Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме», - подчеркнул Михаил Панюхин.

Правительство РФ утверждены правила содержания общего имущества в МКД. Они отражены в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Эти правила обязательны для исполнения управляющими компаниями, рассказал он.

Фонд капитального ремонта региона осуществляет свою деятельность в соответствии с региональной программой капремонта общего имущества в МКД, которая утверждена Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-п11 (с последующими изменениями), в которой и определены состав и сроки выполнения работ по капремонту МКД.

«Даже при необходимости проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирного дома (кровля, фасад, фундамент, инженерные коммуникации), управляющая компания не может быть освобождена от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера», - ответил министр.

Таким образом, жильцы вправе требовать от управляющей компании приведения конструкций дома, даже требующих капитального ремонта, в состояние, которое не угрожает имуществу и безопасности жильцов.