Пензенцам рассказали, как выбрать участок для оформления сельской ипотеки

Правительство ужесточает правила получения льготной сельской ипотеки, чтобы стимулировать заселение самых отдаленных районов.

Новое правило: дом должен находиться не ближе 50 км от административных центров и 30 км от городов с населением более 100 000 человек.

Земельные юристы предупреждают, что это может негативно сказаться на популярности программы и замедлить процесс рурализации.

Советы по выбору участка:

1. Оцените состояние дорог, наличие личного автомобиля и возможность добраться до работы, школы и т.д.
2. Проверьте наличие коммуникаций (газ, вода, электричество)
3. Уточните возможность строительства на выбранном участке. Проконсультируйтесь с подрядчиками о стоимости работ и логистики Изучите документы (категорию земли, ВРИ, территориальную зону, карту градостроительного зонирования) Убедитесь, что участок не входит в ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории)
4. Изучите возможности получить землю бесплатно или по низкой цене. Есть три варианты: через программу выкупа земли по цене от 1,5 до 5% кадастровой стоимости, получение участка в СНТ и бесплатная земля для многодетных семей и участников СВО

Кроме того, при выборе участка учитывайте не только стоимость ипотеки, но и затраты на инфраструктуру, логистику и транспорт.