С 1 декабря 2025 года в силу вступают новые нормативы, касающиеся порядка распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. Как сообщает «Тульский Молодой коммунар», изменения направлены на усиление контроля со стороны жильцов и повышение прозрачности в действиях управляющих компаний и ТСЖ. Эти правила коснутся и владельцев квартир в Пензенской области.
Теперь для установки кондиционеров, спутниковых антенн и другого оборудования на фасадах зданий потребуется одобрение большинства жильцов. Также ужесточены условия передачи в аренду и использования общедомовых помещений – таких, как подвалы и фасады. Решения по этим вопросам должны приниматься на общем собрании, а согласие должны выразить не менее двух третей собственников.
Одним из важных изменений стало введение персональной ответственности. Если действия одного собственника привели к порче общего имущества – например, поврежден фасад или нарушена работа коммуникаций из-за несанкционированной установки оборудования – именно он обязан будет оплатить ремонт, а не все жильцы дома.
Изменились и правила проведения общих собраний. Отныне каждое собрание должен организовывать назначенный администратор – инициатор или представитель управляющей компании. Все мероприятия необходимо проводить с использованием портала ГИС ЖКХ, что, по мнению авторов инициативы, сделает процесс более прозрачным и понятным для участников.
Что касается смены управляющей компании, здесь тоже появились новые ограничения. Теперь расторгнуть договор с УК можно только через год после его подписания и только при условии, что не меняется форма управления домом, а в отношении компании не было судебных решений о нарушениях. Такие меры, по мнению экспертов, могут затянуть процесс смены недобросовестной УК, особенно если он потребует судебного разбирательства.