Пензенцам представили детали ипотечного рынка вторичного жилья в регионе

Специалисты аналитического центра, основываясь на данных Сбербанка, провели исследование ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости в Пензенской области. Целью работы стало составление актуального портрета типового объекта жилья, приобретаемого по рыночным ставкам, и характеристик заемщиков.

С начала текущего года жители региона заключили порядка 1100 подобных сделок, причем наибольшая активность пришлась на октябрь, когда было оформлено около 200 договоров.

Согласно полученным данным, женщины чаще оформляют рыночную ипотеку на вторичное жилье, составляя 60% от общего числа заемщиков, тогда как мужчины – 40%. Более половины из них, около 56%, состоят в браке. Примечательно, что подавляющее большинство ипотечных покупателей (97%), независимо от семейного положения, не имеют детей. Средний возраст заемщика демонстрирует рост по сравнению с прошлым годом, достигнув 39 лет против 38 в 2024 году.

Наибольшим спросом среди ипотечных предложений пользуются однокомнатные квартиры, на долю которых приходится почти 46% всех выдач. Двухкомнатные объекты занимают второе место с показателем 38,5%, тогда как трехкомнатное жилье выбрали 14,4% заемщиков.

Средняя площадь квартир, приобретенных по рыночным ипотечным условиям в Пензенской области, превысила 44,6 квадратных метра, что на один квадратный метр больше, чем в предыдущем году. Медианный размер ежемесячного платежа по кредиту составил 28,8 тысячи рублей.