Названы страны, в которых аренда жилья выросла из-за приезжих россиян

В некоторых странах ближнего и дальнего зарубежья из-за наплыва россиян существенно увеличилась стоимость аренды жилья. Наибольшее влияние на рост цен на аренду квартир и домов россияне оказали на такие страны, как Турция, Грузия, Армения и Узбекистан.

Цены на аренду жилья в Турции

Сейчас аренда жилья в Турции стоит в три-четыре раза дороже по сравнению с концом февраля 2022 года. Количество запросов от россиян, к примеру, в Анталье и Аланье увеличилось почти в четыре раза.

Аналогичная ситуация наблюдается в Стамбуле, Измире, Фетхие и Бодруме. Средняя ставка аренды квартиры формата 1 + 1 колебалась от 2 тыс. лир (10,9 тыс. руб.) до 4,5 тыс. лир (24,6 тыс. руб.), но сейчас увеличилась до 10–22 тыс. лир (54,7–120,3 тыс. руб.). Такие данные приводит «РБК-Недвижимость».

Повышенный спрос вызвал не только рост цен на аренду, но и дефицит жилья, а также проблемы для остальных арендаторов, которые не готовы платить такие деньги.

Стоимость съемного жилья в Грузии

Спрос на аренду жилья в Грузии за последние полтора месяца вырос примерно в 1,5 раза. Если в конце февраля этого года средняя стоимость месячной аренды в Тбилиси составляла около $300 (24 тыс. руб.), то сейчас цены выросли до $450–500 (36–40 тыс. руб.) за лот. Примерно такие же темпы подорожания наблюдаются в Батуми, Кутаиси и Рустави, но ставка там ниже — $350 (28 тыс. руб.) за месяц.

Всего же, по оценке местных властей, в Грузию из России приехало не менее 25 тыс. человек.

Цены на жилье в Армении

Арендный рынок Армении за последние полтора месяца пополнили не менее 15 тыс. россиян. Преимущество этой страны для арендаторов из России заключается в том, что здесь работают банковские карты «Мир» и возможен въезд по внутрироссийскому паспорту.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на окраине Еревана начинается от 100 тыс. драмов (16,9 тыс. руб.). Например, в Малатия-Себастия — не самом престижном районе Еревана — трехкомнатная квартира сдается за 650 тыс. драмов (101,8 тыс. руб.), хотя еще в конце февраля за такие лоты просили примерно 400 тыс. драмов (67,9 тыс. руб.) в месяц.

Если говорить о центральной части Еревана, то до массового приезда россиян обустроенную однокомнатную квартиру можно было арендовать за 235,5 тыс. драмов (39,7 тыс. руб.), сейчас средняя цена выросла до 471,1 тыс. драмов (79,4 тыс. руб.). Есть и очень дорогие лоты. Арендная плата за обустроенные квартиры в центре Еревана достигает 2,3 млн драмов (400 тыс. руб.) в месяц.

Квартиры, сдаваемые посуточно, начинаются с 25 тыс. драмов (4,2 тыс. руб.), а некоторые лоты доходят до 50 тыс. драмов (8,4 тыс. руб.) за ночь.

Аренда жилья в Узбекистане

Неожиданно популярным у россиян стал Узбекистан, за последние полтора месяца в этой стране оказались не менее 5 тыс. человек. Это сразу сказалось на арендных ставках в Ташкенте. По данным местных риелторов, только за конец февраля — середину марта 2022 года цены на аренду в столице Узбекистана выросли в среднем на 15%.

В самых дешевые районах Ташкента — Сиргалинский, Алмазорский и Юнусабадский, — однушки стоили 3 млн сумов (21,2 тыс. руб.) в месяц, а сейчас — 3,39 млн сумов (23,9 тыс. руб.). В Яккасарайском и Мирабадском районах столицы Узбекистана цены сейчас колеблются от 5,65–11,3 млн сумов (39,9–79,8 тыс. руб.) в месяц, что примерно на 17% больше, чем до 24 февраля.

По итогам первого квартала 2022 года средняя плата за аренду жилья по всей стране выросла на 0,9%. По данным Госкомстата Узбекистана, это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Помимо Ташкента, арендные ставки увеличились в Джизакской, Наманганской и Хорезмской областях.

По данным местных риелторов, дефицита предложения на арендном рынке пока нет. Но если приток россиян продолжится, то цены еще обязательно вырастут и объем предложения существенно сократится.