Назван средний ежемесячный платеж по ипотеке в Пензенской области

По данным нового исследования РИА Новости, посвященного доступности ипотеки по рыночным ставкам в регионах России, Пензенская область заняла 50-е место из 85 возможных. По состоянию на август 2025 года, оформить ипотеку на стандартную двухкомнатную квартиру могут себе позволить лишь 14,6% жителей региона, что существенно ниже среднероссийского уровня – 16,1%.

Согласно опубликованным данным, средний ежемесячный платеж по ипотеке в Пензенской области составляет 64 800 рублей. Это значимая сумма, особенно на фоне средних зарплат в регионе, и именно по этой причине большинство семей не в состоянии обслуживать ипотечный кредит без привлечения дополнительных программ поддержки.

По сравнению с прошлым годом, в целом по стране доступность ипотеки немного улучшилась: в 2024 году этот показатель составлял всего 13,4%. Тем не менее, до уровней 2018-2023 годов (25-33% семей) ситуация пока далека. Основные причины снижения доступности – жесткая денежно-кредитная политика Банка России, отмена большинства льготных ипотечных программ в 2024 году и высокие цены на жилье.

Исследование учитывало, какая доля семей с официальным доходом (одного или двух работающих членов) может взять ипотеку на 60-метровую двухкомнатную квартиру по рыночной ставке. В Пензенской области ипотека остается доступной лишь для небольшой части населения – около 14,6% семей.

Для сравнения, в Ямало-Ненецком автономном округе ипотека доступна 47,1% семей, в Ханты-Мансийском округе – 44,3%, а в Чукотском – 42%. Эти регионы возглавили рейтинг благодаря высокому уровню доходов и относительно умеренным ценам на жилье. Также в числе лидеров – Мурманская и Магаданская области, Республика Коми и Ненецкий автономный округ, где уровень доступности превышает 30%.

В противоположной части рейтинга – Севастополь, Крым, Дагестан и Алтай, где ипотеку по рыночным условиям могут позволить себе менее 5% семей. Всего в 16 регионах этот показатель не достигает и 10%.

РИА Новости также сравнили регионы по абсолютному размеру ипотечных платежей. Предсказуемо, самым дорогим оказался рынок жилья Москвы, где средний ежемесячный платеж за квартиру площадью 60 кв.м. составляет 249 тысяч рублей – это 2,3 медианной чистой зарплаты москвича. В Санкт-Петербурге платеж достигает 171 тысячи рублей, а в Севастополе – 132 тысячи.

Ранее, в другом исследовании РИА о доступности ипотеки в регионах России, Пензенская область занимала 57-е место.