Квартирный вопрос: кому в Пензе доступна покупка жилья?

ЦИАН публиковала исследование, в котором были перечислены регионы России с самой высокой стоимостью жилья. Пензенская область попала в топ-5 регионов ПФО по дороговизне. Первое место занял Нижний Новгород, на втором расположился Татарстан, на третьем месте оказалась Пермь, четвертое заняла Удмуртия, а пятое Сурский край.

В России средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равняется 78 000 рублей. В Пензенской области по данным октября средняя цена за «квадрат» составляла 54 500 рублей. При этом в стоимость «входят» не только материалы, из которых построен дом, но и другие важные составляющие: расположение здания, вид из окна, благоустроенные дворы и так далее.

Посмотрев предложения на рынке в Пензенской области, можно прийти к выводу, что цены за первичное или даже вторичное жилье несоизмеримы с зарплатами. В среднем жители региона получают зарплату от 16 000 рублей до 25 000 рублей. Только 1,4% пензенцев зарабатывают более 100 000 рублей в месяц. За квартиры в Пензе нужно выложить круглую сумму – минимум 1,5 миллиона рублей.

Для большинства пензенцев покупка квартиры возможна только в ипотеку. Президент страны Владимир Путин принял решение о продлении льготной ипотеки и целый ряд банков предлагают весьма приемлемые условия. Порой процент не превышает 3-6. В результате кредиты стали доступны даже для людей с доходом меньше 20 тысяч рублей.

Этой ситуацией воспользовались застройщики: как только ценник на ипотеку устремился вниз, поползли вверх расценки на квадратные метры в новостройках. С этим явлением продолжают бороться на уровне региональных властей.

В середине ноября по инициативе пензенского минстроя застройщики подписали соглашение о сдерживании цен на жилье, оно будет действовать во время возведения зданий. Его подписали 9 компаний и АиК.

К такому решению стороны пришли после призыва президента РФ Владимира Путина – он отметил, что в стране нужно сдерживать растущие цены на квадратный метр жилья.

Теперь, исходя из подписанного соглашения, Агентство ипотечного кредитования будет выдавать льготные кредиты только тем пензенцам, кто собирается покупать квартиры у компаний, подписавших документ.

Соглашение будет действовать еще несколько лет – вплоть до 2025 года.