2024 год принес важные изменения в законодательство, касающееся недвижимости. Новые правила затрагивают как владельцев, так и арендаторов жилья, регулируя вопросы налогообложения, строительства, оформления собственности и прав на общедомовое имущество. Некоторые нововведения уже вступили в силу, другие начнут действовать с 2025 года, сообщает «РБК-Недвижимость».
Налоги и сборы.
Земельный налог: повышенные ставки налога теперь начисляются с первого числа месяца, следующего за месяцем выявления нарушения. Это важное изменение для владельцев земельных участков.
Налог на утраченную недвижимость: отменено начисление налога на уничтоженные или утраченные объекты недвижимости. Этот закон упрощает процедуру и делает ее более прозрачной.
Строительство и учет.
Эскроу-счета для частных домов: вступил в силу закон, регулирующий строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Это защищает средства покупателей в случае банкротства застройщика или других проблем со строительством.
Обязательный кадастровый учет для частных домов: теперь индивидуальные дома обязательно ставить на кадастровый учет. Без этой процедуры эксплуатация дома становится незаконной.
Многоквартирные дома и СНТ.
Ответственность за общедомовое имущество: владельцы квартир в многоквартирных домах теперь обязаны компенсировать ущерб, причиненный общедомовому имуществу по их вине.
Сделки с имуществом в СНТ: ужесточены правила продажи и передачи долей в общем имуществе СНТ. Теперь такие сделки требуют согласия всех собственников.
Сделки с недвижимостью.
Обязательное нотариальное удостоверение для дарения: с декабря сделки дарения недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Это важная мера для защиты от мошенничества.
Эти изменения существенно влияют на рынок недвижимости и требуют внимания как со стороны владельцев, так и со стороны арендаторов.