Как уменьшить налог при продаже квартиры: пензенцам дали советы

Продажа квартиры – дело хлопотное, и часто сопровождается необходимостью платить налог. Специалисты портала «Госуслуги» рассказали, как законно уменьшить сумму НДФЛ при продаже недвижимости.

Если вы продали жилье в 2024 году раньше минимального срока владения, не забудьте подать декларацию до 30 апреля 2025 года.

Способы уменьшить налогооблагаемую базу:

Расходы на покупку: если есть подтверждающие документы, вы можете вычесть из суммы продажи стоимость приобретения жилья. Пример: купили за 3 млн, продали за 3,5 млн — налог платите с 500 тысяч.

Стандартный вычет: даже без документов можно уменьшить налогооблагаемый доход на 1 млн рублей. Пример: купили за 700 тысяч, продали за 1,5 млн – выгоднее использовать вычет, а не считать расходы, налог будет с 500 тысяч, а не с 800.

Расходы дарителя: если квартира была получена в дар, можно использовать расходы дарителя при покупке (при наличии документов). Пример: мама купила за 2 млн, подарила дочери, дочь продала за 2,5 млн – дочь использует расходы матери и платит налог с 500 тысяч.

Налоговая база при дарении: если при получении квартиры в дар был уплачен налог, эту сумму можно вычесть. Пример: тетя подарила квартиру, племянница заплатила налог с 2 млн, продала за 3 млн – налог платится с 1 млн.

Расходы наследодателя: при продаже унаследованной недвижимости можно использовать расходы наследодателя на покупку (при наличии документов). Пример: отец купил за 2 млн, сын унаследовал и продал за 2,5 млн – сын использует расходы отца и платит налог с 500 тысяч.