Пожар, износ или другие разрушения могут привести к тому, что объект недвижимости фактически исчезнет. Однако с юридической точки зрения он продолжает существовать, а значит, владелец обязан платить налог и учитывать его в документах. Чтобы этого избежать, необходимо официально снять объект с кадастрового учета. Об этом сообщает «Тульский Молодой коммунар» со ссылкой на Росреестр.
Снятие разрушенной недвижимости с учета – это важная юридическая процедура, позволяющая прекратить право собственности и освободиться от налоговых обязательств. Сделать это можно только по заявлению. Автоматически право не прекращается, даже если от объекта остались только руины.
Если у объекта был зарегистрирован собственник, он (или все совладельцы, если их несколько) должен подать заявление о снятии с учета и прекращении прав. Это можно сделать через МФЦ, сайт Росреестра или портал «Госуслуги». Если собственников несколько, все они должны подать заявление лично или через нотариального представителя.
Если же право собственности на разрушенное строение не было зарегистрировано, заявление может подать собственник земельного участка, на котором оно находилось, или наследник умершего владельца.
К заявлению обязательно прилагается акт обследования, который составляет кадастровый инженер после осмотра места, где находился объект. Это документ, подтверждающий, что недвижимости больше нет. В случае, если разрушение объекта подтверждено через суд, вместо акта потребуется судебное решение.
Подавать заявление можно бесплатно – пошлина за снятие с учета и прекращение прав не предусмотрена.
Специалисты рекомендуют не откладывать процедуру: наличие несуществующего объекта в реестре может помешать при попытке оформить новое строительство на этом же участке или привести к налоговым начислениям за фактически отсутствующее имущество.