Покупка квартиры или дома — радостное событие, но и существенная трата. Хорошая новость: государство готово вернуть вам часть денег через налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 рублей за саму покупку и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.
Есть два отдельных вычета: один за покупку жилья, другой — за уплату ипотечных процентов. С 2014 года их можно использовать как вместе, так и по отдельности, что очень удобно.
Вычет за покупку: максимум можно вернуть 13% от суммы покупки, но не более чем от 2 миллионов рублей. То есть, максимальный вычет — 260 000 рублей.
Подать заявление можно после покупки, независимо от того, платили вы наличными, брали обычный кредит или ипотеку. Можно разделить вычет с супругом/супругой.
Если квартира стоила меньше 2 миллионов, остаток вычета «сгорает» — перенести его на другую покупку нельзя.
Вычет за проценты по ипотеке: максимум можно вернуть можно 13% от уплаченных процентов, но не более чем от 3 миллионов рублей, для ипотек, оформленных после 2014 года. Если ипотека оформлена до 2014, ограничений нет. Максимальный вычет — 390 000 рублей.
Подавать заявление можно каждый год, по мере выплаты процентов. Не нужно ждать, пока ипотека будет полностью погашена. Вычет можно разделить с супругом/супругой. Кредит должен быть именно ипотечным, то есть целевым — на покупку или строительство жилья.