Российское правительство разрабатывает меры по стимулированию спроса на жилье и повышению доступности ипотеки, особенно для льготных категорий граждан. Один из ключевых рассматриваемых вариантов — разрешить банкам использовать накопленные антикризисные резервы.

Эти резервы, сформированные в период с декабря 2022 года по май 2025 года, предназначены для смягчения последствий экономических потрясений и заложены под кредиты с первоначальным взносом от 20%. Предполагается, что доступ к этим средствам позволит банкам расширить ипотечное кредитование.

Дополнительные меры включают в себя потенциальную отмену надбавок к коэффициентам рисков по новым ипотечным кредитам с государственной поддержкой. Также обсуждается снижение базовых коэффициентов рисков по льготной ипотеке при условии низкого уровня просроченной задолженности. Эти шаги направлены на снижение рисков для банков и, как следствие, на увеличение объемов выдаваемой ипотеки.

В правительстве связывают снижение объемов выдачи ипотечных кредитов, в частности, с отменой комиссий, которые ранее банки взимали с граждан и застройщиков при оформлении льготных ипотечных программ. Новые меры призваны компенсировать этот эффект и сделать ипотеку более привлекательной для потенциальных заемщиков.