Что можно и нельзя делать с ипотечной квартирой в Пензе

Приобретение квартиры в ипотеку – ответственный шаг, и важно понимать, какие действия разрешены, а какие – под запретом, пока жилье находится в залоге у банка. У каждой кредитной организации свои условия, которые прописываются в ипотечном договоре и сопутствующих документах, напомнили специалисты портала "Объясняем.рф".

Приобретение квартиры в ипотеку – ответственный шаг, и важно понимать, какие действия разрешены, а какие – под запретом, пока жилье находится в залоге у банка. У каждой кредитной организации свои условия, которые прописываются в ипотечном договоре и сопутствующих документах.

Обычно разрешено проживать в квартире и делать косметический ремонт. Чаще всего запрещено проводить  перепланировку без согласования с банком; продавать или закладывать квартиру; сдавать квартиру в аренду на срок более года) без согласия банка.

Вся информация об обременениях на недвижимость содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Там указывается вид обременения, данные банка-кредитора, условия договора ипотеки. Получить выписку из ЕГРН можно на портале Госуслуг.

После полного погашения ипотеки обременение снимается. Это можно сделать через банк (кредитная организация сама подготовит документы) или самостоятельно – через МФЦ (необходимо предоставить справку о закрытии кредита и закладную, если она выдавалась) или через сайт Росреестра (в личном кабинете).

Убедиться в снятии обременения можно через сайт Росреестра (по кадастровому номеру или адресу), через личный кабинет на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН на Госуслугах (платная услуга).