Будущие родители часто мечтают обустроить детскую в новой квартире еще до того, как заберут малыша из роддома. Однако сейчас правила льготной семейной ипотеки под 6% годовых не позволяют оформить кредит до фактического появления ребенка на свет. Исправить эту ситуацию предложили в Госдуме.
Авторы инициативы уверены, что открывать доступ к программе нужно уже с седьмого месяца беременности. Это позволит семьям не ждать получения свидетельства о рождении, а заранее решить жилищный вопрос и встретить пополнение в комфортных условиях.
Помимо раннего старта, предлагается смягчить и правила оплаты первого взноса. Сегодня для получения кредита нужно сразу отдать банку минимум 20% от стоимости жилья. Для многих молодых пар это непосильная сумма, даже если они планируют использовать материнский капитал. Возможность разбить первоначальный взнос на несколько платежей сделает покупку квартиры гораздо доступнее. Такие изменения могли бы заметно поддержать жителей регионов — например, в Пензе, где многие молодые семьи нуждаются в расширении жилья, но не всегда могут одномоментно собрать крупную сумму для старта ипотеки.
Статистика подтверждает, что семейная ипотека крайне востребована: в конце 2025 года количество оформленных договоров по стране достигло рекордных показателей. При этом нынешние условия помогают только тем, у кого уже есть ребенок до шести лет или двое несовершеннолетних детей. Будущие же мамы и папы пока остаются за бортом программы. Новая инициатива должна устранить этот пробел и дать родителям твердые гарантии еще до рождения первенца.