За прошлый год новостройки в Нижнем Новгороде прибавили в цене около 10-12%. Как сообщает издание «Бизнес News», основной скачок произошел под занавес 2025 года. Это объясняется простой рыночной логикой: когда продажи идут вверх, застройщики закономерно пересматривают ценники в сторону увеличения. Похожие процессы наблюдаются и в других регионах, например в Пензе, где рынок первичного жилья также чутко реагирует на всплески покупательской активности.

При этом официальные цифры в прайс-листах не всегда показывают реальную картину. Зачастую девелоперы действуют по гибкой схеме: после планового повышения цен они запускают различные акции и предлагают дисконты. В итоге фактическая стоимость квартиры в момент сделки может оказаться ниже за счет таких скидочных кампаний.

В 2026 году эксперты ожидают, что жилье продолжит дорожать, но уже не так стремительно. Сдерживающим фактором может стать обновление условий семейной ипотеки, которая сейчас остается главным двигателем рынка. С февраля обсуждается введение правила «одна семья — одна льготная ипотека». Это может заметно сузить круг тех, кому доступны государственные программы поддержки.

На фоне будущих перемен конец 2025 года выдался по-настоящему ажиотажным. У крупных игроков рынка, продажи в ноябре и декабре подскочили в среднем на 60%. Такая тенденция характерна для всей отрасли: и в Нижнем Новгороде, и в Пензе люди старались успеть заключить сделки до возможного ужесточения правил кредитования.