В Пензенской области замедлился рост рынка ипотеки

Рынок ипотеки в подавляющем большинстве регионов РФ демонстрирует смешанную динамику. В апреле объем выданных кредитов достиг 455 млрд рублей. Это на 2% больше, чем в марте. Однако наблюдается снижение на 20% по отношению апрелю 2023-го года.  Эта тенденция связана с высокой ключевой ставкой и требованиями к первоначальному взносу по госпрограмме.  За первые четыре месяца 2024 года жители РФ взяли ипотечных кредитов на 1,5 трлн рублей, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Пензенской области в апреле нынешнего года продажи ипотеки существенно сократились по сравнению с мартом.

«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.