Семь способов снизить платежи по ипотеке для пензенцев

Существует несколько способов, которые помогут россиянам уменьшить свои расходы на ипотечные кредиты. Первый из них заключается в том, чтобы договориться о скидке с продавцом квартиры за оперативное заключение сделки (например, в течение месяца).

По словам экспертов, такой подход приведет к снижению общей суммы, которую нужно будет выплатить за квартиру, а значит, уменьшит и основной долг по ипотеке.

Второй способ — это оплата части процентной ставки. Несмотря на то, что такая схема не одобряется Центробанком и, вероятно, будет усилена в нормативных документах, она заключается в том, что финансовая организация предлагает заемщику выплатить часть платежей сразу, что в дальнейшем позволит снизить процентную ставку и, соответственно, размер ежемесячного платежа.

Третий способ — использование залога. В качестве залога может выступать как имеющаяся у заемщика недвижимость, так и поручительство от близкого человека с высоким доходом и безупречной кредитной историей.

Четвертый способ — увеличение первоначального взноса. Чем больше сумма первого взноса, тем меньше остается долг по ипотечному кредиту.

Пятым возможным вариантом является обращение к программам застройщиков, которые могут предложить скидки на жилье, как через партнерство с банками, так и без него.

Шестой способ — наличие прозрачного дохода. Отмечается, что заемщики, получающие зарплату на карту своего банка, обычно могут рассчитывать на более низкие процентные ставки.

Седьмой способ — использование двуступенчатых программ, когда часть ипотечной суммы выплачивается сразу, а оставшаяся часть — после завершения строительства объекта. Первая сумма в таких случаях, как правило, невелика, а банки предпочитают заемщиков, у которых уже есть какое-то жилье, по сравнению с теми, кто снимает квартиру.

По данным Центробанка, в июле 2024 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам поднялась до 10,22%, что стало максимальным показателем за последние пять лет.