Пензенская область в тройке регионов с наибольшим числом отказов по ипотеке

Октябрь 2024 года стал чёрным месяцем для российского рынка ипотеки. Объём выданных кредитов рухнул на 64% по сравнению с октябрем 2023 года, составив всего 191,39 миллиона рублей.

Падение относительно сентября также существенно – 16%, что подтверждает негативную динамику. Основными причинами обвала эксперты называют повышение ключевой ставки Центробанка, ужесточение требований банков к заёмщикам и снижение платёжеспособности населения. Текущая ситуация в очередной раз демонстрирует зависимость рынка недвижимости от макроэкономических факторов и политических решений.

На этом фоне Пензенская область, наряду с Чувашией, вошла в тройку регионов-лидеров по количеству отказов в выдаче ипотечных кредитов (–36%). Высокие показатели отказов наблюдаются в регионах с разной экономической ситуацией, что говорит о системном характере проблемы. Якутия возглавляет антирейтинг с падением выдачи ипотеки на 50%.

Это может быть связано как с общим ослаблением экономики региона, так и с повышенными рисками для банков, работающих в отдаленных территориях. В Калининградской области, занимающей вторую строчку антирейтинга (–38%), на ситуацию влияет не только общий экономический спад, но и ограниченный доступ к кредитным ресурсам.