Июньские продажи ипотеки в РФ выросли в полтора раза

Ипотечный рынок России пережил резкий всплеск активности в июне, который, по прогнозам, сменится охлаждением во втором полугодии.

По оценкам экспертов,  продажи ипотеки в июне дотянулись до планки в  780 млрд рублей,  что на 45% больше, чем в мае, и  на 25%  больше,  чем  в  июне прошлого  года.  Такой  резкий  рост  связан  с  завершением  универсальной  программы  господдержки  и  "старых"  условий  "семейной"  ипотеки,  что  стимулировало  повышенный  спрос  на  льготные  кредиты.

Однако во втором полугодии рынок ожидает охлаждение.    Прогнозируется  снижение  продаж  в  июле-августе  примерно  на  25%  по  сравнению  с  июнем,  что  значительно  выше,  чем  средний  рост  в  3%  месяц  к  месяцу  за  последние  15  лет.

«Завершение господдержки-2020 и вероятное изменение «семейной» ипотеки после 1 июля стимулировало многих россиян не откладывать покупку квартиры в новостройке и поспешить получить льготный кредит до конца июня. Особенный ажиотаж произошел на прошлой неделе. Резко выросший спрос на популярные госпрограммы привел почти к 50%-ному росту продаж к прошлому году. Но уже во втором полугодии рынок будет «охлаждаться». Помимо завершения универсальной господдержки, на динамику спроса будут влиять высокие ставки по обычной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. Мы ожидаем, что по итогам года рыночные продажи сократятся примерно на треть к прошлому году и составят порядка 5,3-5,4 трлн рублей», - отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Несмотря  на  июньский  пик,  общий  объем  ипотечных  кредитов  за  первое  полугодие  2024  года  составил  2,8  трлн  рублей,  что  на  8%  меньше,  чем  за  аналогичный  период  2023  года.  Средний  размер  кредита  снизился  до  3,8  млн  рублей  из-за  уменьшения  максимальной  суммы  кредитов  по  программе  господдержки-2020  для  Москвы,  Санкт-Петербурга  и  областей  до  6  млн  рублей.