До 1,1 млн рублей возврата: названы новые правила налогового вычета на ипотеку

С 2025 года в России увеличивается максимальный размер налогового вычета для граждан, приобретающих недвижимость в ипотеку и платящих повышенные ставки НДФЛ. Изменения связаны с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, введенную в начале года.

Ранее максимальный возврат составлял 260 тысяч рублей за покупку жилья (13% от 2 миллионов рублей) и 390 тысяч рублей за уплаченные ипотечные проценты (13% от 3 миллионов рублей). Теперь сумма возврата будет рассчитываться индивидуально, исходя из фактической ставки НДФЛ, уплаченной налогоплательщиком.

Новая система налогообложения предполагает пять уровней ставок: 13%, 15%, 18%, 20% и 22%, в зависимости от годового дохода. Это означает, что граждане с высокими доходами получат более значительную компенсацию. Например, при минимальной ставке НДФЛ (13%) возврат составит 260 тысяч рублей за жилье и 390 тысяч рублей за ипотеку, а при максимальной ставке (22%) - 440 тысяч рублей и 660 тысяч рублей соответственно.

Таким образом, суммарный возврат при одновременном использовании вычета за покупку жилья и ипотечные проценты может достигать 1,1 миллиона рублей.