С 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения в земельном законодательстве. Теперь без четко определенных границ участка оформить его не получится. Это значит, что перед любой сделкой с землей нужно провести межевание.
Опыт показывает, что межевание земельного участка может быть сопряжено с трудностями. Часто возникают споры с соседями, которые иногда перерастают в судебные разбирательства, особенно на этапе составления межевого плана. Это характерно для ситуаций, когда владельцы соседних участков не могут прийти к соглашению.
Чтобы избежать подобных проблем, рекомендуется обращаться к опытным и квалифицированным специалистам по межеванию, которые гарантируют качественное выполнение работ без технических ошибок.
Например, стоит нанять кадастрового инженера, который подготовит межевой план. Этот план вместе с другими документами подается в Росреестр через МФЦ.
Теперь любую постройку нужно зарегистрировать в Росреестре. Пока еще можно воспользоваться «дачной амнистией» и оформить дом и землю в упрощенном порядке. Есть и онлайн-сервисы, которые помогут подготовить документы. Однако следует помнить, что без регистрации вы не являетесь полноправным владельцем недвижимости, и ваши права могут быть нарушены.
Если ваш участок или дом оформлены как ранее учтенный объект, теперь недостаточно просто предоставить старые документы. Нужен межевой план для участка и технический план для дома. Заказать их можно у кадастрового инженера.