Рынок недвижимости Пензы продолжает демонстрировать динамику роста цен, как на вторичное жилье, так и на новостройки. Ноябрь 2024 года не стал исключением, хотя и продемонстрировал некоторые разнонаправленные тенденции.
В сегменте вторичного жилья наблюдается рост цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость "однушек" в ноябре составила 3 346 923 рубля, что на 1,79% больше, чем в октябре. Цена квадратного метра также увеличилась на 0,66% и достигла 94 006 рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1,51%, достигнув средней цены 4 657 308 рублей. При этом стоимость квадратного метра в "двушках" показала более существенный рост – на 1,82%, достигнув 85 667 рублей. А вот трёхкомнатные квартиры, наоборот, немного подешевели – на 1,5%, до 6 761 346 рублей. Однако, квадратный метр в "трешках" продолжил дорожать, пусть и незначительно – на 0,41%, до 89 087 рублей.
Самым дорогим районом Пензы по стоимости квадратного метра на вторичном рынке остается Ленинский – 91 122 рубля. За ним следуют Первомайский (89 710 рублей), Железнодорожный (86 287 рублей) и Октябрьский (89 026 рублей).
Рынок новостроек также показал преимущественно рост цен. Однокомнатные квартиры подорожали на 1,65% по сравнению с октябрем, достигнув средней стоимости 3 863 077 рублей. Квадратный метр в новостройках-однушках вырос в цене на 1,89% и составил 100 060 рублей. Двухкомнатные квартиры продемонстрировали небольшое снижение средней цены – на 0,56%, до 7 180 000 рублей. Однако, цена квадратного метра практически не изменилась, увеличившись всего на 0,02%, до 111 186 рублей. Трехкомнатные квартиры в новостройках подорожали на 0,44%, достигнув отметки 8 348 077 рублей. Цена квадратного метра осталась на уровне октября - 94 915 рублей.
Лидером по стоимости квадратного метра в новостройках стал Первомайский район – 120 790 рублей. Второе место занимает Ленинский район (103 134 рубля), третье – Железнодорожный (95 893 рубля), а четвертое – Октябрьский (94 143 рубля).