Рост ипотеки на частные дома в 2024 году замедлится до 16%, составив чуть более 625 млрд рублей, сообщил Сергей Бабин из ВТБ на форуме ИЖС.Северо-Запад. Это значительно меньше, чем четырехкратный рост в 2023 году. Причинами замедления стали ужесточение господдержки и высокие рыночные ставки.
Охлаждение рынка началось в третьем квартале с окончанием программы господдержки и ужесточением условий "семейной" и IT-ипотеки. Рост ключевой ставки также повлиял на снижение спроса.
Выдачи ипотеки на ИЖС в июле-сентябре упали на 36% по сравнению со вторым кварталом. ВТБ прогнозирует дальнейшее падение на четверть в октябре-декабре.
«Рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу. К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки «забуксовали» и в этом сегменте. По итогам 2024 года они останутся «в плюсе» исключительно за счет увеличения среднего «чека», так как число сделок год к году может сократиться на 12%. В следующем году рынок сожмется еще сильнее», – сказал Сергей Бабин.