Хотя ставка по ипотеке обычно фиксированная, существуют ситуации, когда банк может ее повысить. Это оговаривается в договоре и происходит, например, при отказе заемщика от страхования, нарушении условий льготных программ или изменении статуса зарплатного клиента. Об этом сообщает РБК.
Так, если заемщик отказывается от страхования жизни, ставка может увеличиться до базового уровня, указанного в договоре.
При нарушении условий льготных программ, например, при получении второй льготной ипотеки или увольнении из аккредитованной IT-компании ставка может вырасти до рыночного уровня.
В случае, если заемщик перестает быть зарплатным клиентом банка, ставка по ипотеке, привязанная к ключевой ставке ЦБ, также может измениться.
Тем не менее по закону банки не могут менять условия ипотечного договора без веских причин, а в случае изменения ставки банк обязан предупредить заемщика заранее и предоставить время для исправления ситуации.
Отметим еще, что ипотечные договоры часто содержат дополнительные условия, например, скидки на ставку при заключении страхования имущества или скидки для сотрудников банка. Если заемщик нарушает эти условия, банк имеет право отменить скидки и пересмотреть условия ипотеки.