В марте рынок недвижимости в России оживился, что отразилось и на росте объемов жилищного кредитования. По итогам месяца выдачи ипотеки в России могут достигнуть 500 млрд рублей.
Меж тем ситуация на рынке в этом году остается неопределенной, что повлечет сокращение продаж по сравнению с прошлым годом.
По мнению начальника управления ВТБ Сергея Бабина, основной спрос сейчас сосредоточен на программах с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность.
«Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений. Итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», – считает эксперт.
Он также предположил, что льготные программы будут становиться все более адресными на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю господдержки на первичном рынке. Внимание будет сконцентрировано на нуждающихся в финансовой поддержке: многодетных семей, врачей, учителей. Поддержка также затронет российские регионы, где темпы ввода нового жилья пока недостаточны. Пензенская область по этому показателю входит в число лучших.